FELDA : DARI LURAH BILUT KE PERSADA DUNIA!!!

Ketika Lurah Bilut mula diteroka untuk dijadikan tanah rancangan Felda, tidak siapa menyangka bahawa syarikat yang ditubuhkan kerajaan itu bakal menjadi sebuah syarikat perladangan yang terbesar dan terkemuka di dunia.

Ketika langkah pertama para peneroka yang membanting tulang empat kerat di Lurah Bilut dahulu, tidak siapa menyangka bahawa segala hasil titik peluh dan darah mereka akan terus mewangi sehingga ke persada antarabangsa.

Dan ketika komuniti kecil warga Felda Lurah Bilut mula berjasa pada bumi bertuah ini, tidak siapa menyangka bahawa program kerajaan untuk rakyat tersebut mampu mengubah nasib kehidupan mereka sehingga mampu memiliki ladang di Indonesia.

Dengan lahirnya Felda Global Ventures Holdings Sdn Bhd (FGVH), nama Felda kini berada di negara termaju dunia, Amerika Syarikat, Kanada, Afrika Selatan, negara-negara di Benua Eropah serta Asia Barat seperti Turki dan sebagainya.

Tidak pernah termimpi untuk para peneroka di Lurah Bilut tentang syarikat yang mereka usahakan itu akan menjalinkan kerjasama dengan pelbagai syarikat multi-nasional antarabangsa terkemuka dan berstatus multi-bilion seperti Bunge Limited, Procter & Gamble, Behn Meyer & Co, Taiko Clay Chemicals dan banyak lagi.

Bunge adalah sebuah firma pengeluar produk pertanian terbesar di Benua Eropah yang berpengkalan di New York dan mempunyai kepakaran teknologi yang tinggi serta pasaran yang luas di Amerika Syarikat, Kanada, Mexico, negara-negara Asia Pacific, Afrika, Timur Tengah dan kepulauan Caribbean.

Menurut sumber yang diperoleh, FGVH kini memiliki sebuah loji memerah dan menapis minyak canola dan soya di Becancour, Kanada.

Usahasama FGVH dengan Bunge diramal akan memantapkan lagi harga dan nilai pasaran saham syarikat perladangan negara itu yang akan disenaraikan di Bursa Malaysia pada Mac atau April ini.

Procter & Gamble (P&G) pula merupakan sebuah syarikat antarabangsa terkenal yang menjalinkan kerjasama berkaitan produk oleokimia, khususnya membabitkan mengenai penyelidikan bio-diesel yang kini berjalan lancar di Cincinnati, Amerika Syarikat.

Bayangkan sekiranya FGVH dan P&G menghasilkan produk bahan api diesel yang bakal menggantikan bahan bakar diesel sedia ada yang kian mahal harganya di pasaran, pastinya ia akan membuahkan hasil yang paling berbaloi.

Behn Meyer & Co. pula merupakan sebuah syarikat terkemuka di peringkat dunia yang menjalinkan kerjasama dengan FGVH berkaitan produk pertanian, khususnya baja pelbagai nutrien, di rantau Asia Tenggara dan Eropah.

Itu semua adalah beberapa nama-nama besar syarikat  yang memainkan peranan penting di dalam dunia perniagaan di peringkat antarabangsa yang dilihat mampu melonjakkan keuntungan FGVH pada masa ini.

Ada banyak lagi usahasama dengan syarikat-syarikat besar dan FGVH bijak memilih rakan kongsi strategiknya memandangkan aset perladangan terbesar negara itu dibantu oleh pakar-pakar runding perniagaan dari dalam dan luar negara.

Untuk menjamin penyenaraian FGVH di Bursa Malaysia itu memberi kelebihan terhadap peneroka Felda yang terbabit syarikat itu telah melantik tiga bank asing dan dua bank tempatan untuk mengendalikan proses tersebut.

Bank-bank asing tersebut ialah Morgan Stanley, JP Morgan dan Deutsche Bank, manakala bagi bank tempatan pula Felda diwakili oleh Maybank Berhad dan CIMB.

Justeru, tidak hairanlah sekiranya FGVH menegaskan bahawa syarikat itu mampu dan komited untuk menjanjikan pulangan yang baik serta sangat berbaloi kepada Felda pada setiap tahun.

Mengukuhkan lagi jaminan bagi kepentingan Felda dan para peneroka, Perdana Menteri sendiri, Datuk Seri Najib Tun Razak telah menjamin bahawa mereka akan tetap terus mendapat apa saja kemudahan serta kelebihan yang mereka terima sebelum ini.

Dengan segala sokongan dari pihak pengurusan tertinggi Felda, FGVH, para peneroka dan kerajaan, segala ‘durian runtuh’ yang membabitkan penyenaraian di Bursa Malaysia itu bakal dinikmati bersama dalam ertikata “win-win situation”.

Terbaru, Kerajaan Negeri Pahang yang diketuai oleh Menteri Besarnya, Datuk Seri Adnan Yaakob juga turut menyatakan komitmen mereka untuk turun padang bagi memperjelaskan kepada seluruh warga peneroka di seluruh negeri itu mengenai penyenaraian FGVH tersebut.

“Dua siri penerangan melibatkan peneroka di beberapa buah tanah rancangan sebelum ini mendapat sambutan menggalakkan apabila mereka mula menyedari rasional penyenaraian FGVH.

“Selepas mendapatkan penerangan sebenar, mereka tidak lagi terkeliru dengan dakwaan pembangkang yang mendakwa kononnya aset serta tanah peneroka akan hilang jika syarikat Felda itu disenaraikan kerana tanah terbabit dijadikan cagaran,” kata Menteri Besar Pahang itu baru-baru ini.

Lihatlah, meskipun dianggap ‘orang luar’ yang tiada kepentingan di dalam Felda pun sudah sanggup menerangkan tentang ‘durian runtuh’ yang bakal diperoleh para peneroka, sudah tentulah penyenaraian itu bakal memberikan Tawaran Awam Permulaan (IPO) yang terbaik buat semua warga Felda.

Khabarnya, warga pelabur pula tidak sabar menantikan penyeneraian Felda itu kerana ia adalah yang terbesar dan terbaik untuk tahun ini.

Sewajarnya selepas mendapat penjelasan yang membetulkan persepsi buruk yang ditohmah segelintir pihak, warga peneroka akan ‘lekas celik’ dan positif, serta memberikan sokongan padu kepada agenda yang bakal membuahkan hasil yang lumayan itu.

Hakikatnya, itulah Felda kini dan masa depannya yang lebih gemilang.

Bermula dari Lurah Bilut, kini Felda mengembangkan sayapnya di merata pelosok dunia dan megah bangga membawa nama Malaysia sebagai syarikat perladang yang bukan calang-calang reputasinya.

Bagaimanapun, segala ‘kemanisan’ yang dilihat mampu melonjakkan nama Felda di persada dunia itu tidak mungkin dapat dikecapi sekiranya tidak wujud kerjasama dari semua pihak, khususnya dedikasi dan sokongan padu dari kakitangan Felda sendiri.

Justeru, adalah wajar bagi semua pihak yang terbabit menjayakan transformasi Felda ini untuk sikap yang lebih positif dan berazam memberikan sokongan tidak berbelah bagi mendatangkan keuntungan kepada seluruh warga syarikat perladangan terbesar bertaraf dunia itu.

Sayanglah jika peluang keemasan ini dipersiakan hanya kerana segelintir minoriti yang cemburu dengan kejayaan Felda itu!

Read More

AKTA TANAH "GSA" ~ SEJAUHMANA WARGA FELDA FAHAM??

Assalamualaikum W.B.T
Selama ini kita hanya tahu menyebut akta tanah GSA (Group Settlement Act @ Akta Penempatan Berkelompok)  tapi tak tahu kandungannya. Apabila ditanya kepada peneroka generasi pertama tentang apa-apa perjanjian yang telah ditandatangani mereka, mereka mengatakan mereka pernah menandatanganinya semasa hendak masuk FELDA dahulu. Tetapi tidak seorangpun yang memegang sesalinan perjanjian tersebut. Jadi, rujuk dan fahamilah tentang Akta Tanah GSA ini sebagai panduan.

LATAR BELAKANG

Akta ini telah digubal pada tahun 1960 selaras dengan peruntukan dibawah artikel 76 Perlembagaan Persekutuan. Semasa penggubalannya akta ini dikenali sebagai Akta 13 yang mula berkuatkuasa pada 30.5.1960 di Semenanjung Malaysia kecuali di Pulau Pinang dan Melaka (1.1.1966).

Akta ini hanya berkuatkuasa di Semenanjung Malaysia kerana Sabah dan Sarawak mempunyai peruntukan-peruntukan undang-undang tersendiri. Akta ini telah dipinda beberapa kali. Diantara pindaan yang terlibat ialah :-

1. Akta 51/65 yang berkuatkuasa pada 15.9.1965, melibatkan pihak FELDA.
2. Akta 521. – 29.5.1981
3. Akta 541. – 14.5.1982
4. Akta 853. – 16.7.1993

Akta ini kemudian menjalani semakan tahun 1994 dan kini dikenali sebagai Akta 530 yang mula berkuatkuasa pada 12.12.1994. Selepas semakan ini, Akta GSA dipinda lagi melalui pindaan A950 yang berkuatkuasa pada tahun 1996.

MATLAMAT UTAMA AKTA TANAH

1. Mewujudkan satu penempatan baru secara terancang dengan menyediakan sumber-sumber ekonomi melalui pembukaan ladang-ladang.
2. Membasmi kemiskinan terutama bagi penduduk- penduduk kampong tradisional.
3. Mengatasi masalah kelaparan tanah dan agihan tanah yang tidak merata.
4. Mempercepatkan pertumbuhan ekonomi berasaskan pertanian dan eksport.
5. Menggalakan perindustrian berasaskan pertanian.

KANDUNGAN AKTA

Terdapat 48 Seksyen dan 2 jadual. Pembahagian seksyen secara am adalah seperti berikut :-

Bahagian 1. – Permulaan.

Bahagian 2. – Penempatan Berkelompok.

Bahagian 3. – Pegangan Desa.

Bahagian 4. – Pendudukan, Pegangan Desa dengan Harapan Hakmilik.

Bahagian 5. – Pegangan Bandar.

Bahagian 6. – Am.

Bahagian 7. – Kawasan Pembangunan Persekutuan.

Bahagian 8. – Penyerahan Hak oleh penduduk mengharapkan hakmilik.

Bahagian 9. – Penamatan.

Di dalam akta ini juga terdapat 2 buah jadual iaitu Jadual Pertama yang berkaitan dengan penggunaan borang dan Jadual Kedua berkaitan dengan penyesuaian-penyesuaian dengan kawasan pembangunan Persekutuan.

BEBERAPA ISTILAH JAWATAN PENTING

Pemungut – sebarang Pentadbir Tanah (PT), Pegawai Tanah, Pegawai Daerah ataupun pegawai lain yang dilantik di bawah undang-undang tanah negeri termasuklah Penolong PT atau Penolong Pegawai Daerah.

Pengarah – pegawai yang dilantik oleh PBN sebagai Pengarah bagi maksud akta ini. Biasanya PTG bagi setiap negeri.

Pengurus – dilantik oleh Pihak Pembangunan Persekutuan mengikut Sek.36 bagi sesuatu kawasan pembangunan.

Pengerusi – FELDA dan FELCRA

Menteri – KTPK

BEBERAPA KONSEP PENTING

Bayaran tahunan disatukan. Bayaran tahunan yang dikenakan di bawah seksyen 20 meliputi pegangan desa dan pegangan bandar. Unsur-unsur bayaran ini ialah :-

1. premium
2.  cukai tanah
3.  bayaran ukur
4.  bayaran perkhidmatan, harga alat dan perkakas

Untuk tanah pegangan desa – bayaran secara ansuran dan bagi tanah pegangan bandar pula cara bayaran ialah sekaligus. Jika ingkar pembayaran, boleh dianggap sebagai melanggar syarat.

Kawasan Pembangunan Persekutuan –

Bermakna suatu kawasan penempatan yang diistiharkan melalui warta di bawah seksyen 4 bagi kegunaan-kegunaan di bawah sek.34(2).

Kawasan Pembangunan Negeri –

Bermakna kawasan yang diwartakan di bawah sek. 4 untuk dimajukan oleh pihak negeri.

Kawasan Penempatan -

i.                    Bandar. Sek.6

ii.                  ii. Desa. Sek.5

AKTA TANAH (GSA) SKIM PERSEKUTUAN :

Mesti ada satu perjanjian diantara PBN dan agensi pembangunan Persekutuan seperti Felda dan Felcra.

Isi kandungan perjanjian terkandung di dalam sek. 34 (1) a-g.

Apabila PBN mengistiharkan sesuatu kawasan di bawah sek.4 akta GSA sebagai kawasan pembangunan Persekutuan, maka kawasan itu akan terletak hak kepada agensi berkenaan (Felda) menerusi pemakaian peruntukan sek.34 (2).

KUASA-KUASA FELDA

1.     Pembahagian kawasan penempatan. (Pengerusi).

2.     Pembahagian kawasan penempatan. (Pengerusi).

3.     Kebenaran menduduki pegangan desa. (Pengurus).

4.     Penentuan kawasan dan jumlah petak yang bersangkutan dengan pegangan desa. (Menteri).

5.     Senggaraan Daftar Pegangan Pegangan Desa. (Pengurus).

6.     Penguatkuasaan syarat.

7.     Pengutipan bayaran bayaran tahunan disatukan.

8.     Penetapan bayaran tahunan disatukan.

9.     Pelepasan kelayakan. (Menteri). Sek.19. Para 1 (1) jk.

10.   Kelulusan serah hak :

o   Pegangan Desa. (Pengurus). Sek.24.

o   Pegangan Bandar. (Pengerusi). Sek.29. Para 2 & 4(1) jk.

11.  Pemberian hak - pendudukan sementara. Sek.37 (b)

12.  Penguatkuasaan - pendudukan haram. Sek.30. Para 4(1) jk.

13.  Mendengar rayuan - Menteri. Sek.39

Bila bayaran tahunan disatukan telah selesai dibayar mengikut perjanjian, (Sek.34 (2)(d)), kawasan pembangunan tersebut akan terletak hak kembali kepada PBN. Kuasa-kuasa Felda seperti yang dinyatakan di atas ditamatkan, (Sek. 34 (3).

PEMBERIMILIKAN

Di dalam kawasan Felda, kuasa meluluskan pemberimilikan masih lagi di pihak PBN. [ Sek. 10 dan Sek. 38 (2) (k) ].

Pengurus boleh membenarkan pendudukan ke atas pegangan desa selepas kelulusan pemberimilikan. [ Sek.10 (1)(b) dan Sek.38 (2) ( ) ].

Felda tidak meluluskan pemberimilikan. Syarat-syarat pemberimilikan dikenakan semasa kelulusan, bukan pada masa tempoh pembayaran bayaran tahunan disatukan.

Pegangan Desa Dengan Bayaran Tahunan Disatukan :

1. Kelulusan dibuat sebelum penguatkuasaan KTN.
2. Syarat pemberimilikan ialah :-

a)    kawasan.

b)    tempoh milik.

c)    kadar cukai.

d)    kadar premium.

e)    bayar btd.

f)     syarat nyata.

g)    sekatan kepentingan.

Pegangan Desa Tanpa Bayaran Tahunan Disatukan :

1. Kelulusan sebelum penguatkuasaan KTN.
2. Syarat sama kecuali bayaran tahunan disatukan.

Pegangan Bandar

1. Kelulusan sebelum penguatkuasaan KTN.
2. Syarat-syarat adalah sama kecuali bahagian syarat nyata.

Kelulusan Selepas KTN :

       I.            Pegangan Desa.

a.     Syarat sama.

b.     Kenakan kategori

     II.            Pegangan Bandar.

a.     Kenakan kategori

b.     Syarat sama.

ISU & MASALAH :

1. 1.     Pengwartaan.
2. 2.     Senarai Daftar Pegangan.
3. 3.     Perletakan hak.
4. 4.     Syarat nyata.
5. 5.     Cukai.
6. 6.     Harta Pusaka.

Read More

ANTARA HARAPAN YANG BELUM PASTI

Assalamualaikum W.B.T.

Sudah lama kiranya aku x menjengah blog ni..

Tiada apa yang inginku ceritakan melainkan tajuk yang kini kian berputaran di benak hati menitikkan bibit-bit keresahan dan kerungsingan dalam diri hingga aku jadi puitis begini..hahhaha..

Impianku yang selalu aku impikan, menjadi idaman dihati tapi sukarnya mengharungi, terasa peritnya ku lalui.

Dulu aku sangat mengimpikan untuk punya kawan yang ramai, paling aku risau bila aku salah faham dengan sahabat2 ku. Pernah 1 ketika aku salah faham dgn sahabatku sampai berbulan lamanya. Alhamdullilah, Allah telah mendekatkanku kembali dgn sahabatku. Itulah antara impianku yang ku capai.

Aku ingin menamatkan pengajian ijazah sarjana muda dengan persahabatan, kejayaan dan kepuasan, kemudian aku ingin seorang insan yang boleh menjadi teman yang betul2 teman untuk hidup aku. Itu impian aku.

Impian itu adalah harapan diri ini. harapan itu bukan sekadar mengharap tanpa usaha. Adakalanya aku terasa usaha itu meletihkan dan sia2 sahaja. Tapi Allah telah beri peringatan kepada hambanya. Orang2 yg berusaha dan mengsyukuri nikmatnya akan melalui hidup dengan baik. Walaupun keputusan peperiksaan aku x sehebat rakan2 yang lain, aku bersyukur dengan kurniaannya. Aku x pernah rasa menyesal kerana itu yang aku usahakan dan itu jua lah yang akan aku dapat. 

Special thanks to all my frenz. Tq kerana membantu aku dan menjadi sebahagiaan impian dan harapan hidup ini.

Read More

HANYA LAGU YANG MENJADI INGATAN

HANYA LAGU YANG MENJADI INGATAN

Assalamualaikum W.B.T
Just nak share quote dari wall kawan kat facebook...

" actually, the person who tries to keep everyone happy is always the most lonely person. never ever leave them alone because they will never say that they need you when they really do.."

hurmm... lonely I'm mr lonely, I have nobody, for my owwnnn.. betulkan.. x boleh bla..... Sebenarnya kita yang selalu nak gembirakan dan puaskan hati semua orang, yang kesepian, yang memerlukan sebenarnya... tapi tak pernah menyatakan... Kadang2 susah untuk kita jaga hati ramai orang nih, jaga kat sini, kat sana terasa, jaga kat sana, kat over the sea terasa, jaga yg over the sea jiran sebelah lak terasa.. Ape2 pun,  jaga la hati masing2 agar sentiasa bersih

Tak pe lah... mari kita layan lagu faveret ak hari ni.. playlist mmg lagu ni je.. lepas beliau, beliau... beliau lagi.. tak tahu sampai bila.. mungkin sampai bernanah telinga kot...

Perpisahan Ini - 1st Edition feat Aizat Amdan

Di sini bermulanya pertemuan yang terakhir
Kehilangan amat terasa di hati
Mungkinkah ini yang tertulis di tangan takdir
Ku terima perpisahan ini

Dulu kita satu jiwa satu impian
Susah dan senang kita bersama
Namun itu semua hanya sementara

Hanya lagu yang menjadi ingatan
Hanya lagu yang menjadi kenangan
Seandainya masa itu kembali semula
Ingin ku memiliki lebih dari itu

Mungkinkah ini yang tertulis di tangan takdir
Ku terima perpisahan ini

Perpisahan yang tak ku duga telah terjadi
Dirimu pergi biar ku sendiri

Dulu kita satu jiwa satu impian
Susah dan senang kita bersama
Namun itu semua hanya sementara

Hanya lagu yang menjadi ingatan
Hanya lagu yang menjadi kenangan
Seandainya masa itu kembali semula
Ingin ku memiliki lebih dari itu

Read More

BUATKU DI SANA ^_^

Assalamualaikum W.B.T...

Kebanyakkan kita dilahirkan dalam latar belakang yang berbeza. Namun, hakikatnya manusia sendiri yang meletakkan taraf dan kelas sesama insan lain. Jadi janganlah cepat menghukum atau bersikap prejudis sebelum mengenali hati budi serta kisah silam seseorang kerana ianya hanya mengeruhkan keadaan.

Hakikatnya sebuah kehidupan di dunia yang sementara ini sememangnya penuh dengan ranjau berduri. Kegagalan dan kekecewaan bagaikan sudah sebati dalam kehidupan. Namun jika hati terus berpesan agar tidak terus kecundang dalam melayari perjalanan kehidupan yang singkat, InsyaAllah segalanya akan dapat diharungi.

Sering harungi sendiri kekurangan diri
Hanya tuhan mengerti
Tak mengharap sang cinta mahupun dicinta
Umpama tiada rahsia
Kau sinar hati ini
Biarpun hanya sesaat di sisi
Pelita kala hati berduka
Kau hulurkan oh tanganmu kala hilang arah
Masihkan hadir jua menepis gelora
Tak kala aku merasa kecewa
Duniaku berubah kelam tak bermakna
Namun semangatmu ada dijiwa
Harapan kau beri cintamu bersemi
Air mataku tak bisa menitis
Kau nafas akhirku
Kau yang dihati
Usah menangis sendiri sayang ku kan pergi
Senyumlah usah meratapi
Kala ada masa kita ditakdir yang Esa
Cukuplah buatku disana
Kau sinar hati ini
Biarpun hanya sesaat di sisi
Pelita kala hati berduka
Kau hulurkan oh tanganmu kala hilang arah
Ohhh
Aku bagai bintang menghiasi alam maya
Meninggalkan kilau tanpa sinar yang bercahya
Detik percintaan persis satu anugerah
Aku pinta hanya bercinta
Masihkan hadir jua menepis gelora
Tak kala aku merasa kecewa
Duniaku berubah kelam tak bermakna
Namun semangatmu ada dijiwa
Harapan kau beri cintamu bersemi
Air mataku tak bisa menitis
Kau nafas akhirku
Kau yang dihati
Ohh huu

Read More

KAWAN TIKAM BELAKANG SAKIT X???

Assalamualaikum W.B.T

Selamat petang semua... Urmmm ari nih kalau x silap adik2 yg mana tinggal kat asrama tu dah kena balik semula kan coz esok nak sekolah. Hahaaha padan muka korang, cukup2 la bercuti tu. Alahai rindu betul kehidupan masa sekolah dulu.

Tiba-tiba hari ni rasa nak update blog,, lama sangat aku tak bukak blog ni. Sibuk sangat lah sekarang, takde masa sangat nak update blog, sebab kalau aku nak update, makan masa yang agak lama sampai berjam-jam..hahahhaha. Saya tak pro macam awak-awak semua. Cube korang tgk pic kat bawah nih.

Saja ja aku amik gambar nie. Biasalah "KAWAN" tikam belakang. Aku rasa ramai dah biasa    "KAWAN" tikam belakang ni kan. Memang sakit kena tikam belakang ni. Bukan sakit sikit2 ni tahap melampau-lamapu. Sebab tu ada orang selalu cakap jangan mudah sangat percaya dengan   "KAWAN". Siapa yang x sedih kalau  "KAWAN" kita yang kita percaya, depan kita baik je, belakang bukan main kutuk bagai semua. X semengah, Hahahhaa....

Kalau anda2 semua nak tahu dekat universiti ni macam-macam jenis  "KAWAN" aku jumpa, jenis  "KAWAN" tikam depan-depan, "KAWAN" tikam belakang,  "KAWAN" depan baik belakang mengata,  "KAWAN" jenis belakang mengata macam berani tapi bila dah berdepan tanak bagi tahu, "KAWAN" yang nak melaga-lagakan kita dengan orang lain dan banyak lagi lah jenis "KAWAN" kat dunia ni. Sedih dengan "KAWAN"macam ni.

Bagi aku kawan yang tikam belakang ni bukan kawan yang baik. Kalau kawan yang baik mana wat macam ni betul x?

Dalam persahabatan, janagn dengki berdengki. Sebab sifat dengki ni lah wujudnya "KAWAN TIKAM BELAKANG". Bak kata orang inggeris "BACKSTABBER"

Apa-apa pun,perjalanan masih jauh dan banyak yang harus dipelajari dan ini semua merupakan salah satu pengalaman dalam meneruskan hidup yang kita tidak tahu apa yang akan berlaku selepas saat2 ini.
Winkwink.......

Read More